Vistoria de fachadas: a relevância de sua frequência

Compreenda qual o período para realizar o monitoramento de fachada do seu negócio e a necessidade de mantê-la em dia.

As fachadas expõe as condições de um imóvel, seja ele corporativo ou residencial.

É por meio dela que é formada a impressão inicial sobre as marcas ou proprietários. Por isso necessitam de uma especial atenção.

Devido ao desgaste natural do tempo, como: chuva, sol, etc., há também as ações deteriorante do homem, como exemplo as pichações, e podemos citar os vícios construtivos que provocam infiltrações e terminam comprometendo a estrutura e até mesmo a estética de uma fachada. Portanto,  é preciso a inspeção de fachada.

Para evitar o aparecimento de danos mais graves é recomendado a execução de inspeções nas fachadas. Esse tipo de inspeção está inserido na programação da vistoria predial caracterizada como método de revestimento externo.

O parecer de vistoria de fachada acarretará em um documento onde serão detalhadas todas as ações preventivas e corretivas precisas para evitar danos ao condomínio e aos proprietários.

Qual o período necessário para realizar a inspeção de fachadas?

O regulamento de Inspeção Predial não é federal, o que dá autonomia para que os municípios e estados decidam as práticas que devem ser acatadas em cada região.

O requisito de inspeção técnica das edificações tem como objetivo investigar o imóvel e indicar quanto aos aspectos de conservação, técnicos e funcionais, indicando quanto ás reformas precisas de concordância com a necessidade do cliente e orçamento com prazos e valores.

Essencial informar que a determinação deste prazo não implica que não se possa fazer inspeção a qualquer tempo, surgindo falhas ou anomalias que a justifique.

Vantagens da vistoria de fachadas

Fachadas elegantes elevam o valor dos imóveis em até 20%. A apresentação dos edifícios é um dos requisitos essências no momento da avaliação imobiliária. A conservação de uma fachada garante elevar o valor do imóvel e gerar um diferencial competitivo entre edifícios similares.

Outro benefício de manter a vistoria de fachadas em dia é a segurança de usuários e moradores, sem contar com a redução dos gastos de manutenção, com uma baixa precisão de reparos futuros.

Monitoramento de fachadas

A revisão preventiva é uma maneira de diminuir os custos e prevenir surpresas desagradáveis. Veja algumas dicas de como fazer a manutenção da fachada do seu estabelecimento ou condomínio:

Conserve a impermeabilização em dia
Devido ao efeito do tempo a impermeabilização vai se desgastando fazendo aparecer vazamentos e infiltrações. Observe sempre. A limpeza precisa ser agendada, analise quais os modelos de revestimentos usados na fachada, para realizar a limpeza e conserto com os produtos apropriados para cada material.

Inspecionar rachaduras e fissuras
Conforme passa o tempo as fachadas começam a apresentar rachaduras e fissuras que se não forem corrigidas podem acarretar em avarias na estrutura da construção. É fundamental identificar a origem desses danos e agendar as atividades de reparo dentro do plano de inspeção predial.

Contratar firmas experientes
Escolha profissionais peritos em vistorias de fachadas que apresentem mais mobilidade e agilidade nos trabalhos em estruturas altas. Pesquise se a empresa possui garantias reais, visto que danos podem ocorrer caso a manutenção não seja feita adequadamente.

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Entenda as regras para modificação de fachada de condomínio e fuja de problemas com o seu síndico.